Рождественские подарки
Кому, что и как дарить — одни из самых популярных вопросов в преддверии Рождества и Нового года.
Выбирая подарочную бумагу и ленты, нужно задуматься и о правильной юридической «упаковке».
При этом есть подарки, которые надежнее преподносить и принимать в кабинете нотариуса.
От каких рисков уберегает нотариальный договор дарения, какие необычные объекты в нем могут фигурировать, а что прописать не получится? И почему презент в официальной обстановке не снижает, а только повышает градус душевности?
Условную коробку конфет можно спокойно класть под ёлку. Однако крупные и дорогие подарки рекомендуется передавать через договор дарения. В обиходе его еще называют «дарственной». Иногда такой документ обязателен. Человек, которому подарили, допустим, квартиру, должен показать его в Росреестре как основание для регистрации своего права собственности. Или в ГИБДД, чтобы зарегистрировать на себя полученную безвозмездно машину. Еще договор необходим, если вам достался подарок от юридического лица, а его цена превышает 3 000 рублей. Даже если письменный документ не обязателен, о нем все равно стоит подумать. Ведь это в любом случае надежнее, чем устная договоренность. А самые большие гарантии дает печать нотариуса. Она помогает защитить и дарителя, и одаряемого от финансовых потерь и эмоциональных потрясений в будущем.
Чаще всего к нотариусу приходят, когда хотят подарить родственнику или третьему лицу недвижимость, транспорт, долю в бизнесе, акции, ценные бумаги. В практике много и других примеров: картины и коллекции книг, всевозможные животные, в том числе с рогами и копытами, ювелирные украшения, оборудование. Встречаются даже люстры и газовые трубы.
Договор дарения — это двусторонняя сделка. В конторе у нотариуса должны присутствовать обе стороны. Причем одаряемый должен четко выразить свое желание получить подарок. Кажется, что сюрприз в таком контексте невозможен, однако практика говорит об обратном. Даже такое серьезное дело, как подписание договора, иногда превращается в романтический или трогательный эпизод.
Еще бывает, родители дарят квартиру взрослому ребенку. В контору приходит вся большая семья, жены и дети, бабушки и дедушки, дяди и тети. После удостоверения сделки они, радостные, выходят на улицу, достают одноразовые стаканчики и на пороге конторы цивилизованно поднимают «бокалы».
Иногда при удостоверении договора дарения нотариусы чувствуют себя героями анекдота. Однажды на прием пришли отец с сыном. Собирались оформить «дарственную» на квартиру. В процессе сбора документов выяснилось, что молодой человек, в тайне от родителей, изменил имя и фамилию на никнейм из компьютерной игры. Строгий отец юмора не оценил и оформлять договор дарения передумал.
Нередкий случай, когда родители дарят через нотариуса деньги своим детям, которые состоят в официальном браке. Казалось бы, зачем? Все просто. Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью и принадлежит мужу и жене. Однако подарок, в том числе денежный, считается личным имуществом того супруга, который его получил. Также личным имуществом может считаться квартира или машина, купленные на подаренные средства. Договор дарения поможет доказать происхождение такого имущества. И при разводе его не придется делить с экс-супругом.
Речь может идти не только о расторжении брака. Приставка «личное» может уберечь имущество от кредиторов супруга в случае его банкротства. Интересно, что дарение между супругами не имеет особого смысла. Все по той же причине: имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. Если вы купите и подарите второй половине что-то ценное, оно все равно будет на половину вашим. В таком случае изменить режим собственности можно брачным договором.
Дарение — безвозмездный формат. Даритель не может выдвигать встречные требования, ожидать в ответ деньги или услуги. Был случай: бабушка хотела подарить квартиру внучке. Было только одно «но» — девушка должна была заботиться о пяти кошках, которые там живут. Другая пожилая женщина хотела подарить жилплощадь внуку. Без кошек, но с оговоркой, что он не будет ее продавать ближайшие 50 лет. Из стандартных ситуаций: часто пожилые люди хотят подарить квартиру, но с условием, что новый собственник о них позаботится, «досмотрит, а когда придет время — похоронит со всеми почестями». То есть в договоре дарения жилья пытаются прописать право дарителя пожизненно там проживать. Хотя для таких случаев существует другой формат — договор ренты.
Стороны могут по своему усмотрению обратиться к нотариусу, когда речь идет о любом дорогостоящем подарке. Однако есть ситуации, когда нотариальная форма обязательна. Например, когда дарят долю в недвижимости или бизнесе, если ими владеют несколько собственников. Удобно, что нотариальный договор дарения можно заключить дистанционно или по доверенности. Если использовать доверенность, в ней необходимо прописать четкие полномочия — кто, кому и что именно может подарить от вашего имени. И, конечно, от подарка можно отказаться — просто не подписывая договор или расторгнув его по всем правилам до момента получения презента.
